Вступает в силу важное изменение законодательства для владельцев приватизированных квартир

Вступает в силу важное изменение законодательства для владельцев приватизированных квартир

С 1 сентября 2025 года владельцам приватизированных квартир стоит быть особенно внимательными. Новое законодательство вносит существенные коррективы в процесс продажи недвижимости, призванные защитить интересы покупателей и обеспечить прозрачность сделок.

Ключевое изменение касается квартир, которые ранее были предоставлены по ордеру или решению суда, и в которых продолжают проживать бывшие члены семьи продавца, обладающие пожизненным правом пользования. Теперь, перед заключением договора купли-продажи, продавец обязан предоставить покупателю полную информацию о наличии таких зарегистрированных прав третьих лиц на проживание в квартире.

Нововведение предусматривает внесение данных о лицах, сохраняющих право проживания, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволит потенциальным покупателям заблаговременно узнать о возможных обременениях и принять взвешенное решение о приобретении жилья.

Ранее подобная информация зачастую умалчивалась, и новые владельцы обнаруживали «сюрпризы» лишь после завершения сделки, что приводило к судебным разбирательствам и финансовым потерям. Теперь же, благодаря изменениям в законодательстве, риски для покупателей значительно снижаются.

Сокрытие информации о лицах, имеющих право проживания в квартире, может стать серьезным основанием для оспаривания договора купли-продажи в судебном порядке. Продавцам, не предоставившим полную и достоверную информацию, грозит ответственность, вплоть до признания сделки недействительной.

Если ваша квартира ранее была предоставлена кому-то по ордеру или решению суда, и бывшие члены вашей семьи сохранили пожизненное право проживать там, теперь эта информация должна быть раскрыта ДО продажи жилья.

Важно помнить: сокрытие информации о проживающих может стать основанием для оспаривания договора купли-продажи

Фото: нейросеть Kandinsky