Новые правила для владельцев участков: как не лишиться земли за неиспользование

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил список признаков, указывающих на неиспользование земельных участков, расположенных в населенных пунктах, а также на территориях садоводческих и огороднических товариществ. 

Новое постановление начнет действовать с 1 сентября 2025 года и будет оставаться в силе на протяжении шести лет.

Согласно документу, ключевым признаком неиспользования для всех категорий участков станет их захламление или загрязнение отходами, занимающими более половины площади в течение года. Для садовых, огородных и приусадебных участков дополнительным критерием станет зарастание сорными растениями высотой более метра, покрывающими более половины площади в течение того же периода.

В случае, если участок предназначен для строительства, ключевым условием станет наличие зарегистрированного здания на участке в течение пяти лет. Исключение составят случаи, когда в разрешении на строительство указан более длительный срок. Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, срок возведения дома и регистрации прав собственности увеличен до семи лет.

Отдельное внимание уделено владельцам зданий: они обязаны поддерживать свои постройки в надлежащем состоянии. Отсутствие остекления, разрушение крыши или стен в течение года и более также будут расцениваться как признак неиспользования земельного участка.

В Росреестре подчеркнули, что утвержденные признаки позволят инспекторам органов контроля более объективно оценивать использование участков в ходе проверок. Данные критерии минимизируют риски субъективных оценок и коррупционных проявлений при принятии решений.

Фото: Марии Сулимовой