Во Владимирской области суд расторг договор купли-продажи и взыскал стоимость участка в пользу покупателя

Во Владимирской области суд расторг договор купли-продажи и взыскал стоимость участка в пользу покупателя

Суд расторг договор купли-продажи земельного участка и обязал продавца вернуть покупателю все полученные деньги. Сделка была заключена в декабре 2025 года, участок предназначался для индивидуального жилищного строительства. Покупатель рассчитывал возвести на нем дом, но после регистрации права собственности выяснилось, что для получения градостроительного плана в администрации Суздальского района потребовались дополнительные документы.

 " Получив указанный план, истец из его содержания и узнал о том, что участок, несмотря на вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, располагается в зоне санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г.Владимир, а также в границе зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли» 1165 г., в связи с чем на данном участке запрещается строительство капитальных и временных зданий и сооружений " , - сообщили в объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Владимирской области.

Покупатель не знал и не мог знать об ограничениях, поскольку на момент сделки их не было в выписке из ЕГРН. Самостоятельно выяснить это до покупки он не мог — по закону градостроительный план запрашивает только владелец участка. Суд признал, что покупатель действовал под влиянием заблуждения относительно предмета сделки, что является основанием для расторжения договора.

Суздальский районный суд постановил: договор расторгнуть, участок вернуть продавцу, а деньги в полном объеме взыскать в пользу покупателя. Решение не обжаловалось и вступило в силу.

Фото: объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Владимирской области