Свой дом уже не свой

Семья из Владимира утверждает: они стали жертвами "черных риэлторов", и теперь не могут попасть на собственный участок. Откуда появились неожиданные совладельцы?

32 миллиона рублей. Такую сумму еще недавно семье Кочетковых обещали застройщики за этот участок практически в центре города. Только вот сделка состояться не успела. Небольшой домик и клочок земли когда-то принадлежали Диане и ее дяде. Но к мужчине пришли "агенты КГБ" и убедили продать (а в действительности, подарить) "хорошим, проверенным" людям свою долю. И здесь, и в квартире, где проживает его племянница.

ДИАНА КОЧЕТКОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА Г.ВЛАДИМИР: "Мы приехали, а там - просто выброшены все вещи. Я начала спрашивать, а мне объясняют, что он все продал".

Диагноз "шизофрения" мужчине поставили потом, и сам он позже понял: его обманули. Написал заявление в полицию, а спустя какое-то время умер. Сейчас на дверях и на заборе - новые замки, а в дом хозяев не пускают неизвестные.

- Кто ваш муж?
- Я думаю, вы знаете.
- Я не знаю, я вас первый раз вижу.

Кочетковы попытались оспорить сделку в суде. Безрезультатно. А дело по факту мошенничества (благодаря ему, супруги даже попали под действие программы защиты свидетелей) правоохранителям пришлось приостановить.

ВИКТОР КОЧЕТКОВ, МУЖ ДИАНЫ КОЧЕТКОВОЙ: "Насколько мы поняли из заключения, они не могут найти виновного во всем этом".

Отыскать десоциализованного человека, втереться к нему в доверие, используя его слабости (к примеру, алкоголь), а затем в лучшем случае просто вышвырнуть на улицу - типичная схема работы "черных риэлторов", рассказывают в городской прокуратуре. Дельцы - прекрасные психологи, и цели выбирают безошибочно. А вдобавок, вводят жертв в психологическую зависимость. Так было и с дядей Дианы.

СТЕПАН ВОЛОДИН, ИО ПРОКУРОРА Г.ВЛАДИМИРА: "Ему помогают, его в этом убедили настолько, что он отвернулся о друзей, знакомых. Не слушал никого, кроме людей, вошедших с ним в контакт".

Беда в том, что главное оружие "черных риэлторов" - закон. В этом бизнесе, как правило, работают люди, юридически "подкованные" и тонких мест в своих схемах оставляют немного, а оттого часто уходят от правосудия. Краеугольный камень во всех операциях с недвижимостью - добровольность, каким бы образом она достигнута ни была.  

СТЕПАН ВОЛОДИН, ИО ПРОКУРОРА Г.ВЛАДИМИРА: "На каждый довод заявителя у них есть подписанные при неустановленных обстоятельствах расписки, договора, иные документы, в соответствии с которыми жертва преступления обязалась совершить любые действия в пользу обвиняемых".

И все-таки абсолютно неуязвимыми их назвать нельзя. Подвести дельцов, например, может жадность - если эпизодов накапливается достаточно много, тяжесть всех доказательств просто потопит мошенника. То же дело Кочетковых в отдельное производство было взято не сразу, а до того расследовалось вместе с рядом других. Фигурировали там те же лица. Расследование продолжается, и уже скоро дойдет до суда, уверяют правоохранители. Пока прокуратура по заявлению Дианы и Виктора еще раз проверяет все, что касается их имущественных тяжб, сами супруги продумывают свою стратегию борьбы с "черными риэлторами".

ВИКТОР КОЧЕТКОВ, МУЖ ДИАНЫ КОЧЕТКОВОЙ: "Я думаю, этот вопрос будет с юристами решаться. Если это будет возможно, то мы будем бороться, будем пилить замки. Будем сражаться за свою землю".

Александр Леснов, Александр Парфенов, Владимир Косыгин