Первый форум "Недвижимость - 2015" прошел во Владимире

В областном центре прошел первый Владимирский форум "Недвижимость - 2015". Его организатором стала  "Владимирская палата риэлторов", которая в этом году отмечает свое 15-летие.

Кризис не повод для паники, а  стимул к профессиональному росту. Сотни руководителей и сотрудников ведущих агентств недвижимости обмениваются опытом и узнают об изменениях.  Поводом для встречи стал праздник - 15-летие Владимирской палаты риэлторов.

ЛАРИСА РОДИОНОВА, ПРЕЗИДЕНТ НП " ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ": "В настоящее время членами Владимирской палаты риэлторов является 25 агентств недвижимости.  И вы поверьте мне, это самые лучшие и самые профессиональные агентства. По нашей статистике, мы охватываем примерно 70 процентов доли рынка, остается еще тридцать. Хотелось бы чтобы они работали по нашим единым стандартам, чтобы они были с нами заодно, и тогда рынок недвижимости у нас, действительно, будет называться цивилизованным".

Сейчас на рынке недвижимости - затишье. Поэтому одна из целей форума - поиск  выхода  из положения.  В этот период  особо ценной становится поддержка государства, которое  запустило  программу "Жилье для российской семьи". Владимирская область - один из четырех регионов России, где она  реализуется.

СЕРГЕЙ КИСЕЛЕВ, ЗАМГЛАВЫ Г. ВЛАДИМИРА,  ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР  ВЛАДИМИРСКОГО  ИПОТЕЧНОГО  ФОНДА: "Мы имеем достаточно доступную, на мой взгляд, по сегодняшним временам ипотеку с господдержкой. Если мы говорим о стандартах федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, то процентная ставка в рамках этой программы "Жилье для российской семьи" начинается с 10,9 процента".

В рамках этой  программы уже строится два  микрорайона - Пиганово и Веризино. Цена за квадратный метр жилья в которых не превышает 33 тысяч рублей. Увеличить спрос на жилье должно и решение правительства.  Дмитрий Медведев пообещал, что ипотека  не превысит 12 процентов. 

ДМИТРИЙ ХВОСТОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГУБЕРНАТОРА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: "У нас в области строится около 16 предприятий. Взять Киржачский район. Киржач - там у нас промышленный кластер, там мы планируем построить жилье эконом-класса, чтобы люди, которые работают на этих предприятиях, также приобрели жилье".

Соцпроектам  - особое внимание. Ледовый дворец в Коврове, ФОК и детский сад в Александрове, ледовый дворец спорта и спортивно-оздоровительный центр во Владимире. Будет продолжено и строительство Лыбедской магистрали, набережной и пешеходной зоны на Георгиевской.

АНДРЕЙ ШОХИН, ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИМИРА: "Сегодня рынок недвижимости строится таким образом, если город какие-то места хорошие приводит в порядок, дальше развивается эта территория. На один рубль бюджетных вложений приходится десять рублей инвестиционных. Поэтому риэлторы должны очень хорошо знать и осознавать, что происходит у нас в городе Владимире".

Помнить  о налогах - пожелание главного налогового инспектора области.  По словам Сергея Кошелева,  в области четыре сотни организаций, которые занимаются недвижимостью.  Но не каждую можно назвать добросовестным налогоплательщиком. Всего за прошлый год  в бюджет области от деятельности риэлторов поступило 75 миллионов рублей.

СЕРГЕЙ КОШЕЛЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: "Если брать средний доход более или менее большой риэлторской фирмы, он составляет порядка 400 тысяч рублей, это находясь на упрощенной системе налогообложения по системе "Доход", то есть, облагаемый в 6 процентов. Получается так, что либо сделка стоит каждая четыре рубля, либо сделок всего за один год 10".

Более подробно  секретами деятельности участники форума делились на  мастер-классах и тренингах. Организаторы надеются, что первый Владимирский форум "Недвижимость- 2015"  обязательно станет традиционным.

Екатерина Александрова, Илья Хлудов